مشکلات موجر و مستاجر، استهلاک و یا خرابی وسایل خانه
#اجارهبیمهخانه
#قوانیناجاره
#وسایلخانه
#استهلاك
#Normal_wear_and_tear
#باشگاه_مستاجرین
#Mieterverein
من اين بحث رو كامل تر كنم. چون به دوستان توصيه ميشه در بدو ورود خونه مبله بگيريد.
اول اينكه خونه بدون وسيله و خالى، شخص مستاجر موظفه كه همونجور كه تحويل گرفته تحويل بده. اين درسته. حتى رنگ كردن خونه هم نوعى خسارت حساب ميشه كه مستتجر موظفه روز تحويل، خونه رو رنگ كنه تحويل بده تا خسارت رفع شه. ولى صاحبخونه اجازه نداره پول يه رنگ خدا يورويى رو از مستاجر بگيره. سفيد تحويل داده سفيد تحويل ميگيره. همين.
استهلاك يعنى كهنه شدن و از كار افتادن چيزى به "مرور" زمان. خب واقعا وقتى خونه رو تحويل ميگيريم تشخيص مستهلك بودن درب يا پنجره كار سختى نيست. همه رو قبل از تحويل چك و ثبت كنيد. قبلا هم عرض كردم چه مواردى در خونه چك بشه.
اينجا
https://t.me/c/1425772016/84289
استهلاك به معنى خسارت نيست. هر وسيله اى مستهلك شد اگه به واسطه مرور زمان منطقى باشه صاحبخونه اجازه نداره با جيب شما اون رو نو كنه.
خونه مبله اما كمى متفاوته. تمام وسايلى كه تحويل ميگيريد مثل روز اول بايد تحويل بديد. به توصيه ى رها تهيه فيلم و مستند "الزامى" ست. فنر مبل لق بود بگيد مشكل داره نوشته بشه تا پول يه مبل رو به زور نگيرن ازتون. پريزها لقه يا درب جايى باد كرده يا دستگيره خرابه يا پنجره كمى سفت باز و بسته ميشه خجالت نكشيد. همون روز تحويل بگيد و ثبت كنيد. اينها مهمه.
تنها چيزى كه ميتونه براى شخص در خونه خسارت سنگين به دنبال داشته باشه بحث شيمل ها يا قارچ هاست كه مستقيما شخص مستاجر مسئوله. بايد تهويه دادن خونه خصوصا در فصول سرد و خصوصا محيط حمام درست انجام بشه تا شيمل نزنه.
اونهم حتى در ابتداى مشاهده خيلى كم هزينه ميتونيد رفعش كنيد.
خواهشى كه دارم اينه:
خجالت نكشيد
قانون رو بشناسيد
قانونى مطالبه گر حق تون باشيد
و در حيطه همين قانون اجازه نديد كسى از خارجى بودن شما سو استفاده مالى و اخلاقى بكنه.
موفق باشيد.