پیدا کردن آپارتمان در آلمان این روزها معمولاً با جستجو در اینترنت یا از طریق آگهی های روزنامه انجام می شود.
نکات مهم در اجاره خانه
» اولین خونه رو حتما مبله بگیرید
» فروشگاه‌های مواد غذایی به اسانی در دسترس باشد
» محله ای که خانه میگیرید به نسبت امن باشد
» معاملات املاک کوچکتر و محلی منطقه خودتون رو پیدا کنید و ارتباط بگیرید
» ضمنا متوسط حدود هزار یورو در ماه باید برای یک خونه ۴۰ تا ۵۰ متری مبله ، هزینه گرم بدید،
برای بعضی ها این رقم ممکنه کمی بیشتر از نصف حقوق خالصتون باشه ، می تونید کوچکتر بگیرید مثلا ۳۰ متری حدود ۷۰۰ تا ۸۰۰ تا میشه
ولی توجه کنید که باقی خرج های روزمره بیشتر از ۳۰۰ یا ۴۰۰ تا نمیشه و یعنی حتی اگر ۱۸۰۰ تا خالص دریافتی داشته باشید باز هم می تونید پس انداز کنید.
پیشنهاد من این هست که در هرصورت مبله بگیرید سال اول رو حتی اگر همه درامدتون خرج بشه، بعد یک سال دستتون میاد چیکار کنید.
اصطلاحات و اختصارات
حتی اگر به خوبی آلمانی صحبت می کنید، اصطلاحاتی که برای توصیف اجاره خانه و آپارتمان استفاده می شود ممکن است شما را دچار مشکل کند.
این امر به ویژه در مورد اختصارات مورد استفاده در تبلیغات روزنامه صادق است.
اگر تبلیغی را در روزنامه مشاهده کردید که یک آپارتمان
"80QM 3Zi BJ 96 DG BAD WC"
را ارائه می دهد؟ ممکن است آنقدرها هم که فکر می کنید غیرقابل درک نباشد.
در اینجا چند کلمه کلیدی، مخفف آنها و معنای آنها آمده است:
اجاره سرد، Kaltmiete
یعنی تمام هزینه های انرژی با شماست
اجاره گرم Warmmiete،
هزینه های انرژی هم با صاحب خانه است.
Quadratmeter (QM or M2)
- این با یک عدد همراه است و به شما می گوید که آپارتمان چقدر متر مربع است.
Zimmer (Zi)
همراه با یک عدد به شما می گوید که این مکان چند اتاق دارد.
Baujahr (BJ)
به دنبال عدد به معنای سال ساخت است.
Water Closet (WC), Bath (Bad) and Dusche (Du)
به شما در مورد امکانات بهداشتی می گوید. حمام فقط به معنای یک وان است و
WC
اتاقی است با توالت اما بدون امکانات حمام.
کلمات زیر به شما می‌گویند که در چه ارتفاعی در ساختمان خواهید بود.
Erdgeschoss (EG), Obergeschoss (OG) and Dachgeschoss (DG)
طبقه همکف (EG)
طبقه فوقانی (OG)
اتاق زیر شیروانی (DG)
Kaution (Ka, Kt and Kaut)
سپرده ضمانتی است که شما باید بیش از اجاره خود بگذارید. این معمولاً با یک عدد دنبال می شود که به شما می گوید سپرده تضمینی به یورو چقدر است.
Gepflegt (Gepfl) به معنای "خوب مراقبت" است و
Ruhig (Ruh) به معنای "آرام" است.
Nebenkosten (NK)
به معنای "هزینه های جانبی" است که ممکن است در اجاره شما لحاظ نشود. مانند جمع آوری زباله، نظافت راه پله ها و آب.
Möbliert (Möbl)
اگر به دنبال یک آپارتمان کاملا مبله هستید، به این عبارت توجه کنید.
و اگر به دنبال امکانات رفاهی مانند گرمایش مرکزی، بالکن، باغ یا گاراژ هستید،
Zentralheizung (ZH), گرمایش مرکزی
Balkon (Balk), بالکن
Garten (Gart) یاغ
Garage (Gge). پارکینگ
#
سیستم_گرمایش
🔹
پکیچ داخلی گاز:
نرمال دمای ۱۸ درجه ۳۵ یورو ،
دمای غیر نرمال مثلا ۲۲ درجه ماهی ۷۰ یورو می شود
🔹
سیستم شوفاژ مرکزی:
شب شوفاژ مرکزی رو خاموش میکنند
🤦♂️
شوفاژ ها روی شیر ها ممکن است سیستم مانیتورینگ داشته باشد و مصرف شما را گزارش کند
🔹
سیستم با گرمایش برقی
هشدار : هرگز سیستم با گرمایش برقی نگیرید ، حداقل ماهی ۳۰۰ یورو هزینه خواهد داشت