پیدا کردن آپارتمان در آلمان این روزها معمولاً با جستجو در اینترنت یا از طریق آگهی های روزنامه انجام می شود.
نکات مهم در اجاره خانه
» اولین خونه رو حتما مبله بگیرید
» فروشگاههای مواد غذایی به اسانی در دسترس باشد
» محله ای که خانه میگیرید به نسبت امن باشد
» معاملات املاک کوچکتر و محلی منطقه خودتون رو پیدا کنید و ارتباط بگیرید
» ضمنا متوسط حدود هزار یورو در ماه باید برای یک خونه ۴۰ تا ۵۰ متری مبله ، هزینه گرم بدید،
برای بعضی ها این رقم ممکنه کمی بیشتر از نصف حقوق خالصتون باشه ، می تونید کوچکتر بگیرید مثلا ۳۰ متری حدود ۷۰۰ تا ۸۰۰ تا میشه
ولی توجه کنید که باقی خرج های روزمره بیشتر از ۳۰۰ یا ۴۰۰ تا نمیشه و یعنی حتی اگر ۱۸۰۰ تا خالص دریافتی داشته باشید باز هم می تونید پس انداز کنید.
پیشنهاد من این هست که در هرصورت مبله بگیرید سال اول رو حتی اگر همه درامدتون خرج بشه، بعد یک سال دستتون میاد چیکار کنید.
اصطلاحات و اختصارات
حتی اگر به خوبی آلمانی صحبت می کنید، اصطلاحاتی که برای توصیف اجاره خانه و آپارتمان استفاده می شود ممکن است شما را دچار مشکل کند.
این امر به ویژه در مورد اختصارات مورد استفاده در تبلیغات روزنامه صادق است.
اگر تبلیغی را در روزنامه مشاهده کردید که یک آپارتمان
"80QM 3Zi BJ 96 DG BAD WC"
را ارائه می دهد؟ ممکن است آنقدرها هم که فکر می کنید غیرقابل درک نباشد.
در اینجا چند کلمه کلیدی، مخفف آنها و معنای آنها آمده است:
اجاره سرد، Kaltmiete
یعنی تمام هزینه های انرژی با شماست
اجاره گرم Warmmiete،
هزینه های انرژی هم با صاحب خانه است.
Quadratmeter (QM or M2)
- این با یک عدد همراه است و به شما می گوید که آپارتمان چقدر متر مربع است.
Zimmer (Zi)
همراه با یک عدد به شما می گوید که این مکان چند اتاق دارد.
Baujahr (BJ)
به دنبال عدد به معنای سال ساخت است.
Water Closet (WC), Bath (Bad) and Dusche (Du)
به شما در مورد امکانات بهداشتی می گوید. حمام فقط به معنای یک وان است و
WC
اتاقی است با توالت اما بدون امکانات حمام.
کلمات زیر به شما میگویند که در چه ارتفاعی در ساختمان خواهید بود.
Erdgeschoss (EG), Obergeschoss (OG) and Dachgeschoss (DG)
طبقه همکف (EG)
طبقه فوقانی (OG)
اتاق زیر شیروانی (DG)
Kaution (Ka, Kt and Kaut)
سپرده ضمانتی است که شما باید بیش از اجاره خود بگذارید. این معمولاً با یک عدد دنبال می شود که به شما می گوید سپرده تضمینی به یورو چقدر است.
Gepflegt (Gepfl) به معنای "خوب مراقبت" است و
Ruhig (Ruh) به معنای "آرام" است.
Nebenkosten (NK)
به معنای "هزینه های جانبی" است که ممکن است در اجاره شما لحاظ نشود. مانند جمع آوری زباله، نظافت راه پله ها و آب.
Möbliert (Möbl)
اگر به دنبال یک آپارتمان کاملا مبله هستید، به این عبارت توجه کنید.
و اگر به دنبال امکانات رفاهی مانند گرمایش مرکزی، بالکن، باغ یا گاراژ هستید،
Zentralheizung (ZH), گرمایش مرکزی
Balkon (Balk), بالکن
Garten (Gart) یاغ
Garage (Gge). پارکینگ
#سیستم_گرمایش
پکیچ داخلی گاز:
نرمال دمای ۱۸ درجه ۳۵ یورو ،
دمای غیر نرمال مثلا ۲۲ درجه ماهی ۷۰ یورو می شود
سیستم شوفاژ مرکزی:
شب شوفاژ مرکزی رو خاموش میکنند
شوفاژ ها روی شیر ها ممکن است سیستم مانیتورینگ داشته باشد و مصرف شما را گزارش کند
سیستم با گرمایش برقی
هشدار : هرگز سیستم با گرمایش برقی نگیرید ، حداقل ماهی ۳۰۰ یورو هزینه خواهد داشت
نکات مهم در اجاره خانه
-
- پست: 67
- تاریخ عضویت: سهشنبه می 17, 2022 11:41 pm
Re: نکات مهم در اجاره خانه
دوستان داخل المان اینطوری هست که من برم بانک و بگم ۱۰۰۰ یورو به حساب صاحب خونه واریز کنه و فیش بانکی پر کنم؟
میترسم به صاحب خونه نقدی پول بدم
میترسم به صاحب خونه نقدی پول بدم
-
- پست: 166
- تاریخ عضویت: دوشنبه می 23, 2022 5:16 pm
Re: نکات مهم در اجاره خانه
دستی بدید و رسید امضا شده بگیرید که در این تاریخ این مقدار دادید و بابت این کارKimiyamr16 نوشته شده: ↑پنجشنبه ژوئن 09, 2022 11:33 am دوستان داخل المان اینطوری هست که من برم بانک و بگم ۱۰۰۰ یورو به حساب صاحب خونه واریز کنه و فیش بانکی پر کنم؟
میترسم به صاحب خونه نقدی پول بدم
هیچ مشکلی نداره
خجالت نکشید یا تعارف نکنید بابت رسید گرفتن
Re: نکات مهم در اجاره خانه
سلام یه سوال. مبلغ دیپازیت خونه را باید موقع قرارداد بدیم یا تحویل خونه؟
Re: نکات مهم در اجاره خانه
دوستان یه سوال ما که مستاجریم اجازه داریم میخ برای تابلو به دیوار بزنیم؟
Re: نکات مهم در اجاره خانه
دوستان یه سوال دارم.این کنتورخونه فقط یه شماره داره برای محاسبه میزان مصرفی برق.یعنی روزوشب روجدانداره.این به ضررمنه؟
-
- پست: 166
- تاریخ عضویت: دوشنبه می 23, 2022 5:16 pm
Re: نکات مهم در اجاره خانه
بعد از بستن قرارداد باید مبلغ دیپازیت و اجاره ماه اول رو بپردازید
در المان اجاره ماهیانه را ابتدای هر ماه پرداخت میکنند
مبلغ رو میتونید دستی به صاحبخونه بدید و بابتش رسید بگیرید که دقیقا گفته شده باشه چه تاریخی، چه مبلغی بابت چی پرداخت شده
و یا اینکه به حساب بانکی صاحبخانه واریز کنید و دوباره در توضیحات اطلاعات کامل رو بنویسید
-
- پست: 166
- تاریخ عضویت: دوشنبه می 23, 2022 5:16 pm
Re: نکات مهم در اجاره خانه
سلام دوستان.
یه سوال داشتم از خدمتتون. برای قرار بستن با یه شرکت برق من از سایت check 24 و verivox با مشخص کردن آدرسم شرکتهایی که از نظر قیمت مناسب بودند را با هم مقایسه کردم. از اینجا به بعدش رو نمیدونم که به جز قیمت و میزان رضایت مشتریان باید به چه نکات دیگری توجه کنم که بتونم شرکت مناسب رو انتخاب کنم و قرارداد ببندم. چه گزینه هایی رو باید بیشتر بررسی کنم؟؟
یه سوال داشتم از خدمتتون. برای قرار بستن با یه شرکت برق من از سایت check 24 و verivox با مشخص کردن آدرسم شرکتهایی که از نظر قیمت مناسب بودند را با هم مقایسه کردم. از اینجا به بعدش رو نمیدونم که به جز قیمت و میزان رضایت مشتریان باید به چه نکات دیگری توجه کنم که بتونم شرکت مناسب رو انتخاب کنم و قرارداد ببندم. چه گزینه هایی رو باید بیشتر بررسی کنم؟؟
-
- پست: 78
- تاریخ عضویت: شنبه ژوئن 11, 2022 11:08 am
Re: نکات مهم در اجاره خانه
دوستان،
اجاره گرم تا چه میزان مصرف آب و انرژی را پوشش میده؟
مثلا اجاره سرد هزار یورو و اجاره گرم همان واحد ۱۳۰۰ یورو. آیا به این معنا است که هرچی خواستیم به صورت نامحدود از برق و گاز استفاده کنیم، نهایتا همان ماهی ۱۳۰۰ یورو را باید پرداخت کنیم؟
اجاره گرم تا چه میزان مصرف آب و انرژی را پوشش میده؟
مثلا اجاره سرد هزار یورو و اجاره گرم همان واحد ۱۳۰۰ یورو. آیا به این معنا است که هرچی خواستیم به صورت نامحدود از برق و گاز استفاده کنیم، نهایتا همان ماهی ۱۳۰۰ یورو را باید پرداخت کنیم؟